아파트 계약기간이 끝나가는데 보증금을 못 받을거 같습니다.
광주이사짐센터지식인에 질문드려 봅니다!광주이사짐센터정확한 답변을 위해 최대한 객관적으로 글을 쓸려고 노력했습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터우선 아파트 계약기간이 2009년 11월23일...만료 시점이 2011년 11월 22일 입니다. 전세금 1억5천만원.광주이사짐센터아내와 계속 살까 아니면 이사갈까를 고민하고 있는 중에 집주인에게 2011년 9월 20일 경 전화가 왔습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터집주인 : 2년전에 전세값을 많이 싸게 내 놓은거 같다고 올리겠다고...광주이사짐센터세입자(본인) : 일단 집사람과 상의후 내일 전화를 드린다고 일단 끊었습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터서울과 틀리게 제가 지금 살고있는 일산/파주 지역은 비어있는 집이 상당히 많습니다.광주이사짐센터현재 살고있는 아파트도 300세대가 비어있는 상태인데...올린다고 하니... 좀 어이없었지만...광주이사짐센터저희는 올릴고 여기서 살바에 다른곳으로 이사를 결정했습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터다음날 집주인과 통화를 했습니다.광주이사짐센터세입자 : 집사람과 상의했는데 그냥 교통편이 더 좋은곳으로 이사를 가겠다고 말했습니다.광주이사짐센터집주인 : 그럼 그렇게 하시라고...광주이사짐센터세입자 : 계약기간 날짜만 정확하게 지켜주세요...광주이사짐센터집주인 : 예~ 당연히 계약기간 맞춰서 빼주는거 당연한건데 걱정마세요~광주이사짐센터 광주이사짐센터주위사람들에게 물어보니 집주인이 잘 몰라서 그런걸꺼라고 하더군요...투자목적으로 분양만 받아놓고광주이사짐센터여기 상황을 잘 몰라서 그런거니 부동산에 왔다가 다시 전화올꺼라고...그냥 살면 안돼겠냐고...광주이사짐센터그래서 우리도 일단은 집을 안 알아보고 3주를 기다렸습니다. 전화가 없더군요...그래서...광주이사짐센터10월 10일날 근처 교통편이 좋은곳으로 아파트를 알아보았고 전세금 2억원 짜리 아파트 계약을 했습니다.광주이사짐센터계약금 2천만원을 지불하고 집주인에게 통보를 했습니다.광주이사짐센터불안한 마음에... 오늘 다른아파트 계약을 했습니다.광주이사짐센터날짜 정확하게 맞춰달라고~광주이사짐센터 광주이사짐센터집주인 : 아예 기간이 많이 남았으니 걱정말라고...광주이사짐센터 광주이사짐센터그 후 모레에 집주인에게 전화가 왔습니다.광주이사짐센터집주인 : 요즘 집때문에 잠을 못자네 집이 안 나갈거 같다는 둥 말도안돼는 소리를 하더라구요...광주이사짐센터계약금은 무슨돈으로 계약을 했냐는둥 그냥 살지 왜 이사를 가냐...노력은 해보겠는데 안나가면광주이사짐센터어쩔수 없을꺼 같다는둥 법적으로 갈지도 모르겠다는둥....광주이사짐센터자기는 공무원이라서 잘 몰랐다...전라도 광주에 발령받아서 내려와 있어서 몰랐다....광주이사짐센터 광주이사짐센터세입자 : 저희는 분명히 3주나 기다렸고 말씀이 없으셔서 집을 구했고...계약금까지 지불했습니다.광주이사짐센터무조건 해주셔야 합니다. 자질구레한 이야기를 한후 끊었습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터집주인이 이제서야 파악이 된거 같더군요...광주이사짐센터11월1일인 지금까지도 아예 한명도 집을 보러오지 않습니다. 나갈꺼 같지도 않구요...광주이사짐센터빈집이 이렇게 많은데 새집나두고 살던집으로 이사오진 않을꺼 같습니다.광주이사짐센터당장 이사짐센터도 예약해야하는데 전세금을 못 받을까봐서 걱정이 됩니다.광주이사짐센터혹시 몰라서 전화내용을 녹취를 해놓기는 했지만...걱정이 되어서 일을 진행시키기가 두렵습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터나중에 일처리가 잘 되지 않는다면 어떻게 해야 하는걸까요?광주이사짐센터주위사람들은 내용증명 보내야된다 그러는데...어떤 액션을 취해야 하는건지... ?광주이사짐센터나중에 못 받게되면 계약금 2천만원은 어떻게 되고 이사짐 센터 계약금(2천만원)은 어떻게 되는건지...?광주이사짐센터 광주이사짐센터될수 있으면 법적인 문제말고 좋은 방안을 얻었으면 좋겠습니다.광주이사짐센터알아보니 전세자금반환대출이런게 있다는데 집주인이 받아서 주는건 어떤건지... 알고싶습니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터내용이 길어서 죄송합니다. 답답한 마음에 글 올려봅니다.광주이사짐센터 광주이사짐센터광주이사짐센터광주이사짐센터
광주이사짐센터1. 대출도 집주인이 받아서 줘야 받을 수 있는 것이며 버티면 받기도 어렵습니다. 2. 내용증명을 보내는 것이 가장 좋을 것으로 보입니다. 전세금을 내주지 않아서 손해가 발생하면 계약금 2,000만원, 이사비용 등의 손해를 모두 청구하겠다는 뜻의 내용증명을 보내야 집주인이 돈을 마련해서라도 줄 것으로 보입니다. 3. 당연히 전세집이 나갈 것이라고 당연히 전세금을 빼준다고 했다가 생각한 것과는 다르니 이제와서는 모른다는 것으로 입장을 바꿨으니 새로 들어올 전세권자가 없으면 방을 빼서 나가기 어렵습니다. 전세집 빼기는 어려울 것이 뻔합니다. 약속을 지키라는 것을 내용증명으로 보내고 위반했을 때에는 손해배상을 청구한다는 내용증명이 필요합니다. 참고 하셨으면 합니다.고민이 많으시겠네요..전세집을 알아보실때는 현재 거주하는 전세집이 나갔을 때이사갈곳을 알아보시는게 확실한데 순서가 바뀌셨네요....내용증명보내고 임차금반환소송등 법적인 부분이 많이 있긴 하지만 임대인이 돈이없을 경우 다른 세입자가 들어오기전에는 돈 받기 어려우실겁니다.비용도 들어가고 시간도 소비되고 여러가지 등등.........제 개인적인 소견으로는 이사갈 집에 임대인에게 사정얘기 하시고 이사날짜를 조금더 미루어보시거나 아니면 계약을 파기하면서 계약금을 돌려달라고 말씀을 잘해보시는게 나을듯합니다.전세금반환대출이라는건 임대인이 현재 아파트를 담보로 대출을 받아서 고객님에게 돌려드리는건데문제는 고객님이 대출 나오기전에 주소를 빼야 한다는 겁니다. 그래서 통상적으로 세입자분들이돈을 안 받았는데 주소를 어떻게 빼주냐며 결국은 진행하다가 중단되는 경우가 많습니다.아주 방법이 없는건 아니지만 임대인이 적극적으로 협조를 해야합니다. 은행에서 대출승인이 나면전세보증금 부분 만큼 우선 변제를 해주고 대출을 받아서 다시 변제해준사람에게 상환해주면 됩니다임대인도 법적으로 가면 손해니까 그렇게 해서라도 대출 받아서 임차인에게 반환 해주는게좋을듯 합니다감사합니다.광주이사짐센터
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